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干货儿童体验业态的规划设计儿戏也有大作为

发布时间:2020-07-05 04:25:40

干货:儿童体验业态的规划设计 “儿戏”也有大作为

8月12日,万达集团进军儿童产业自有品牌 万达宝贝王 即将在北京万达广场索菲特酒店盛大发布,这是继电影院线、连锁娱乐、主题公园、图书出版之后,万达在文化领域的又一次全新尝试。百货公司在去年似乎就被电商的冲击逼进了死胡同,业态调整成为今年购物中心的主题。儿童作为拉动人气和消费系数的群体,得益于国家 单独 二胎政策放开后,第四代婴儿潮即将来临,儿童娱乐、儿童教育、儿童培训等的需求出现爆发式增长。已经使得嗅觉灵敏的区域型、社区型购物中心纷纷打起了儿童业态(专题阅读)的主意,纷纷打造 我有、你无、他需 的儿童体验主题商业地产。看到近年来蓬勃发展的儿童产业市场机会,2013年,万达集团成立了万达儿童娱乐有限公司成立,开始着眼于亿万中国儿童的成长空间。本文结合万达宝贝王尝试分析儿童业态的规划设计。

一、儿童体验业态发展背景

目前越来越多的购物中心引入文化艺术、生态环保、圈层社交、自然科普、亲子育乐等功能,满足消费者对体验式购物的需求。其中儿童类业态乃重中之重。

据有关媒体报道,第四波婴儿潮的到来,我国岁人口激增至2.6亿,由此催生了1万亿的儿童产业消费规模。二胎放开,5年新生儿增800万,儿童和产业激增4万亿; 80后 年轻家长群体的不断扩大,对母婴童市场提出了更高的要求;在 孩子的日常消费支出多的是那方面 问题中,教育和饮食占了53%和46%;服装和娱乐项目为26%和23%;众多项目中,儿童日用品消费占的比重,不足15%;目前岁的童装占据儿童服饰市场零售额的80%以上,预计今年市场规模将突破1000亿元,达到1085亿元。在服饰市场一片唱衰中,惟有儿童服饰市场保持了增长;2008以来我国儿童职业体验馆数量逐年增加,从2008年的两家发展到2012年(截至9月)的73家。全国达到筹建儿童职业体验馆标准的城市共100多个,其中有65个城市处于空白状态;儿童产业上市公司已经达到31家,呈逐年上升趋势,并且从开始的日用品制造向教育、图书等文化创意产业发展(图1)。

图1 儿童体验主题商业地产案例

二、儿童产品业态分类及选址要求

1.儿童产品业态分类:

大致分为儿童零售类(童装、童鞋、玩具、快消品、童车)、儿童服务类(幼教和早教事业)、儿童游艺娱乐类(幼童游乐园及大童游艺中心)、儿童主题乐园类。儿童业态目标群体为3~15岁,其中3~6岁为接受型受众、7~11岁为参与型受众、12~15岁为主导型受众,父母及祖辈则是项目的延伸受众。以万达宝贝王为例,依托万达集团品牌影响力和连锁优势,万达宝贝王以 让孩子在梦想中成长 为经营理念,以打造中国影响力的动漫主题亲子乐园集群为发展目标,针对 岁亲子家庭,形成亲子乐园、原创动漫、亲子在线三条产品线。

万达宝贝王亲子乐园将布局在全国万达广场,面积为平米,针对不同年龄段儿童,在精彩纷呈的游乐中融入早教、主题摄影、生日派对、亲子餐厅、动漫广场等功能区。通过强大会员系统,提供个性化的贴心服务和的顾问指导,更有会员价、会员商品、会员活动等,让会员尊享优惠,用心感动每一个家庭。

2.儿童业态选址要求:

零售业类(举例:丽婴房,图2)

专卖店:使用面积不少于30 m2,门面宽不少于4米位置。商场专柜面积:中岛不少于20 m2,边厅不少于30 m2。

图2 儿童零售

服务业类(举例:东方爱婴早教,图3)

交通要求便利且当地中、高收入较为集中的社区或者公共设施。层高不超过三层,在同一层面上。

图3 儿童服务

游艺娱乐类(举例:卡通尼乐园,图4)

成熟商业,商业面积至少在40000 m2以上,业态主要是室内大型主题儿童乐园。

图4 儿童娱乐

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