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住房转让税收新政出台北京交易量倍增我的钢

发布时间:2020-07-05 12:30:31

住房转让税收新政出台 北京交易量倍增_我的钢铁

今天是新政策出台后的天,老百姓的的反映怎样呢?

在北京市海淀区建委的办事大厅看到,前来咨询和办理房屋交易的市民非常多。办公大厅的每个服务窗口都十分忙碌。在的随机调查中,发现市民们对国税总局出台的关于二手房交易的新政策都十分清楚。很多市民都表示,他们会考虑暂时不出售房屋或者会提高房屋转让价格来减少自己的损失。

市民说:“我的房子要不就不卖要不就提高价格,反正我肯定不愿意亏本”

市民说:“我肯定会提高房屋的销售价格,把这笔费用转嫁在买楼的人身上。”

这里的工作人员向介绍说,预计今天将会有一千多人来这里办理房屋交易的手续。而平时每天只有500多人,预计从明天办理二手房交易人会更多。

算帐:新政策出台二手房要多交多少税

既然很多市民都表示要提高自己房屋的销售价格来减少损失,那么新政策出台之后到底要多交多少个人所得税呢?

王老太太是一个老北京人,她今天来到建委办事大厅就是想把名下的一套房子转让出去。王老太太当初是花了30万元买的这套房屋,现在她要以50万元的价格售出,那么她要交多少税呢?工作人员和一起算了一笔帐。

根据一般住房计算,老太太转让住房过程中缴纳的营业税印花税等五钟税金大约为2万元,房屋装修、住房贷款利息等合理费用是5万元,那么王老太太需要缴纳的个人所得税为:

房屋售出价50万减去房屋购买价30万,再减去五种税金2万元,减去合理费用5万元,乘以20%。那么,王老太太要交的个人所得税是3万4千元。()*20%=2.6万元。

联播观点:要准确收税还得规范市场

二手房转让征收所得税规定远比以前的政策细致,但还有一些地方大家仍有疑问。比如现在很多地方办理产权证很慢,如果因此少算了居住年限,对卖房人就很不公平。通知中还规定“自住房满五年可以免税”、“装修费可以免扣税”,如何证明是住房?怎么才能取得装修费用发票?这些看起来很明白的规定,执行起来其实也不容易。市场远比政策规定复杂,要严格收税,相关的市场环节也得规范,否则收税政策就会有漏洞。 (CCTV)

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