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316月青岛二手房成交4404套刷新纪录

发布时间:2019-06-15 15:29:00

31_6月青岛二手房成交4404套刷新纪录 暴增128.4%

继5月青岛二手房成交4221套,刷新2014年4月以来二手房市场单月成交纪录之后,刚刚出炉的6月青岛二手房交易量再次创出了“新高度”。根据青岛数据统计,6月青岛二手房共交易4404套,环比5月上涨4.3%,同比去年6月暴涨128.4%。成交面积高达401592.39㎡,环比上涨8.7%。 从6月青岛二手房每日成交走势来看,虽受到端午小长假“0成交”的影响,但在30天时间内仍有19个单日成交突破100套,其中超过200套成交量的天数达到12天。值得一提的是,6月3日青岛二手房日成交量高达313套,成交面积的峰值则出现在6月11日,当日签约面积达32527.27㎡,平均每套签约面积大约147㎡。 从6月青岛全市各区二手房交易情况来看,市南、市北、李沧、崂山市内四区共成交二手房3117套,占比全市总交易量70.77%;黄岛、城阳、高新区共成交二手房1287套,占全市二手房总交易量29.22%。与5月情况相似,主城区仍占据二手房市场“中流砥柱”位置,但近郊占比有小幅上升。 6月市北毫无悬念再次领跑全市二手房市场,共交易二手房源1481套,占比全市总量33.63%;开发区6月继续保持良好的状态,以793套的成交量,蝉联亚军;市南6月共成交二手房679套,占比全市总交易量15.42%。李沧、崂山、城阳6月成交量均突破400套,回暖大势板上钉钉。高新区6月仅成交8套,二手房市场依旧没有太多起伏。 根据统计数据,6月份青岛受关注的二手房热点区域是浮山后、湛山和大学路学区,6月挂牌均价分别为14272元/㎡,23089元/㎡和25319元/㎡。6月热点买卖二手房小区的榜单上,则主要是市南的天下,前10名中独占5席,新贵都、天山小区等小区都登榜;崂山鲁信长春花园、麦岛金岸也再次登榜,其中麦岛金岸凭借32232元/㎡的价位成为6月价格贵二手房小区。 6月友关注的租房区域三甲被江西路、宁夏路、浮山后夺得,租价分别为44元/㎡/月、38元/㎡/月、27元/㎡/月。 消费者喜欢的租房小区则被市南、市北两区瓜分,阳光山色、金都花园等社区都有上榜。万达39克拉6月挂牌租价46元/㎡/月,是热搜租住社区中身价的。崂山区左岸风度首次登上热搜榜单,凭借22元/㎡/月的挂牌均价,成为6月性价比租赁小区。 今年的房地产市场自开年以来一路走高,到了6月开始出现火爆的场面,而置业者的类型也从三四月的刚需为主到五月、六月的改善型当道,如今市场上已演变为改善刚需齐入市。 而对于刚刚结束的6月二手房市场,青岛链家的专业经纪人向反映,还是如同前四月、五月一样火爆,而银行“降息”无疑是给这个火爆的市场又加了一份助推力。 青岛链家市场部分析师刘烁告诉,当下股市的动荡也与房产息息相关,股市的大跌让不少人将目光转向楼市。从一线市场监控数据得知,近期青岛买房群体年龄逐渐低龄化,很多置业者年龄在岁之间。据他介绍说,一般会产生置业心理的三个阶段分别是结婚、孩子上学及养老。6月为孩子购买学区房与“以小换大”改善居住条件的置换型买房人明显较多,他们大都“卖一买一”活跃了二手房市场。

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